עובדים מהבית? מגיע לכם ניכוי
אם אתם עובדים מהבית כעצמאים ומשתמשים בחדר ייעודי לעבודה, תוכלו לנכות חלק יחסי מהוצאות הבית כהוצאה עסקית מוכרת.
שיטת החישוב
החישוב מבוסס על יחס שטח המשרד לשטח הדירה:
אחוז ניכוי = שטח המשרד / שטח הדירה
דוגמה
דירה בת 5 חדרים, חדר אחד משמש כמשרד:
אחוז ניכוי = 1/5 = 20%
אילו הוצאות ניתן לנכות?
20% (או החלק היחסי) מההוצאות הבאות:
- שכירות: 20% מדמי השכירות
- ארנונה: 20% מהארנונה
- חשמל: 20% מחשבון החשמל
- מים: 20% מחשבון המים
- ועד בית: 20% מדמי ועד בית
- ביטוח דירה: 20% מפרמיית הביטוח
- ניקיון: 20% מעלות ניקיון
- אינטרנט: 20% (או יותר אם בעיקר לעבודה)
ריהוט וציוד במשרד
ריהוט וציוד שנמצאים בחדר המשרד בלבד — ניתן לנכות ב-100%:
- שולחן עבודה וכיסא
- מדפסת וסורק
- מדפים וארונות (בחדר המשרד)
- תאורה ייעודית
ציוד יקר (מעל 1,000-1,500 ₪) ינוכה כפחת על פני מספר שנים.
דוגמה מספרית מלאה
עצמאית שעובדת מהבית, חדר 1 מתוך 4:
| הוצאה שנתית | סכום | ניכוי (25%) |
|---|---|---|
| שכירות | 48,000 ₪ | 12,000 ₪ |
| ארנונה | 6,000 ₪ | 1,500 ₪ |
| חשמל | 4,800 ₪ | 1,200 ₪ |
| מים | 1,200 ₪ | 300 ₪ |
| ועד בית | 2,400 ₪ | 600 ₪ |
| ביטוח דירה | 1,800 ₪ | 450 ₪ |
| אינטרנט | 1,800 ₪ | 450 ₪ |
| סה"כ | 66,000 ₪ | 16,500 ₪ |
16,500 ₪ הוצאה מוכרת נוספת. בשיעור מס של 31% = חיסכון של 5,115 ₪ במס!
אזהרות ומגבלות
- חדר ייעודי: עדיף שהחדר ישמש בעיקר לעבודה. פינת עבודה בסלון — פחות חזק
- ארנונה: אם תדרשו אחוז גבוה, הרשות המקומית עלולה לסווג את הנכס כ"עסקי" — עם ארנונה גבוהה יותר
- אם יש לכם גם משרד בחוץ: הניכוי על הבית יהיה מוגבל או לא מאושר
- שכירות — צריך אישור: אם השוכרים מבעל דירה, צריך שיהיה לו אישור ניכוי מס במקור
שאלות נפוצות
האם צריך חוזה שכירות כדי לדרוש הוצאות בית?
אם אתם שוכרים — כן, צריך חוזה. אם הדירה בבעלותכם — אתם דורשים ארנונה, חשמל, מים וכו' (לא שכירות).
האם עוסק פטור יכול לדרוש הוצאות משרד ביתי?
כן. הוצאות משרד ביתי הן הוצאה מוכרת למס הכנסה, וחלות על כל עצמאי.
כמה אחוז מקסימלי ניתן לדרוש?
אין מקסימום חוקי, אבל יותר מ-33% מהדירה כמשרד עלול לעורר שאלות בביקורת מס. החישוב צריך לשקף את המציאות.
הבהרה חשובה: המידע באתר זה נועד לצרכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מקצועי, משפטי או חשבונאי. אין לראות בתוכן זה תחליף להתייעצות עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס. לפני כל פעולה עסקית או החלטה הקשורה למיסוי, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע מוסמך.
מנהלים חשבונות?
EasyBooks מפשט את הנהלת החשבונות שלכם — הפקת חשבוניות, מעקב הוצאות, ו-Ebbie, העוזר החכם שעושה את זה בשבילכם בוואטסאפ.
התחילו בחינם
